Plus de 47 ans d’expertise dans la vente immobilière
La vente d'un bien immobilier, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement, demeure une étape significative qui requiert temps, réflexion et une expertise approfondie en matière juridique, fiscale et financière. Verbel met à votre disposition l'ensemble des compétences d'une équipe d'experts immobiliers sur laquelle vous pouvez compter à chaque phase de la transaction. Confiez-nous votre projet immobilier en toute confiance.
Nous avons comme spécialité de mener à bien la vente d’une promotion jusqu’à son dernier lot. Notre méthode structurée, l’utilisation de nouvelles technologies et notre vaste clientèle d’acheteurs ont déjà permis la réalisation complète de dizaines de promotions pour compte de tiers.
Nos équipes d’experts immobiliers ont mis au point une méthode d'estimation basée sur une connaissance accrue de l’environnement et des tendances locales ainsi qu’une analyse comparative des biens présents sur le marché. Estimé au meilleur et juste prix, votre bien trouvera preneur dans les délais fixés. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien immobilier.
Un mandat de vente immobilière écrit précisant point par point les conditions, les engagements et les actions que votre conseiller immobilier Verbel s’emploie à réaliser dans le cadre de la vente de votre bien. Cette garantie écrite vous offre la possibilité de vous rétracter en cas de manquement à l'une des obligations.
Verbel élabore un dossier de vente méticuleux, agrémenté de photos professionnelles, de parutions dans la presse, d'affichage en vitrine à l'Agence, d'une présence sur notre site Internet, sur des portails immobiliers et même d'organisations de visites 'Portes Ouvertes'. Nous mettons en place une stratégie de communication sur mesure, parfaitement adaptée à votre bien immobilier, dans le but de susciter des demandes pertinentes et d'attirer des visiteurs qualifiés.
Grâce à notre service de courtier immobilier, nous disposons d'une base de données regroupant des acquéreurs potentiels fiables, dont les dossiers ont été minutieusement examinés par notre équipe. Cette ressource précieuse est un atout majeur pour les propriétaires désirant vendre leur bien, car elle peut conduire à la réalisation de transactions en un temps record
En collaborant étroitement avec un expert immobilier Verbel pour déterminer un prix de vente stratégique et en associant cela à une promotion efficace de votre bien, vous augmentez vos chances de réaliser la vente immobilière dans les délais souhaités. Il est important de noter que le délai de vente d'un bien immobilier peut varier en fonction de son emplacement géographique, mais en moyenne en Suisse romande, il est actuellement de 6 mois.
En confiant votre bien immobilier à un conseiller Verbel compétent, expérimenté et passionné, vous profitez d'une réelle tranquillité : l’immobilier l'esprit libre. Votre conseiller Verbel simplifiera vos démarches administratives et vous accompagnera dans toutes les étapes de la vente immobilière. Il sélectionnera pour vous les contacts qualifiés afin de ne pas faire visiter votre logement aux simples curieux. Votre conseiller immobilier Verbel est votre interlocuteur privilégié et unique sur qui vous pouvez compter à tout moment.
Déterminer avec précision le prix de mise en vente de votre bien immobilier constitue la première étape essentielle. Cette étape revêt une importance capitale, car une évaluation incorrecte peut entraîner une longue période d'immobilisation sur le marché, dépassant souvent les 9 mois, et entraîner une dépréciation de la valeur du bien. Il est donc impératif de confier cette tâche à un spécialiste, puisque la fixation du prix de vente est un élément clé pour la réussite d'une transaction immobilière fructueuse.
Lorsque vous décidez de mettre en vente votre bien immobilier, plusieurs documents doivent être rassemblés pour constituer un dossier de vente complet. Votre conseiller immobilier Verbel vous guidera tout au long de ce processus et vous aidera à collecter tous les documents requis. De plus, il se chargera de les transmettre aux parties concernées au moment opportun, que ce soit au notaire lors de la signature de la vente ou au futur acquéreur.
Le but est de susciter un véritable coup de cœur en présentant votre bien de manière valorisante ! Pour ce faire, la sélection des photographies revêt une importance capitale et nécessite une attention minutieuse. Quelle que soit la valeur de votre bien, nous confions la réalisation des photographies à un photographe professionnel. De plus, votre conseiller immobilier Verbel élaborera la meilleure stratégie de marketing pour votre bien et choisira les canaux de communication les plus appropriés pour atteindre rapidement les acheteurs potentiels.
Les visites de votre bien immobilier représentent une étape indispensable dans le processus de vente de votre logement. Il s'agit d'une étape à ne pas sous-estimer, car elle peut confirmer le coup de cœur des acheteurs potentiels ou, au contraire, les inciter à poursuivre leurs recherches ailleurs. Votre conseiller immobilier Verbel effectue une sélection préalable des contacts sérieux parmi toutes les demandes relatives à votre bien, puis accompagne personnellement chaque acheteur potentiel lors des visites pour présenter votre bien sous son meilleur jour.
Avec une offre d'achat, un acheteur potentiel manifeste son désir d'acquérir votre bien au prix indiqué dans l'annonce ou à un prix inférieur, que ce soit de manière verbale ou écrite. En présentant une offre d'achat, l'acheteur s'engage à acheter le bien immobilier au prix qu'il propose. Il est important de noter que la validité de l'offre d'achat est généralement limitée (entre une et deux semaines). Au-delà de cette période, l'offre perd sa validité. Par conséquent, une réponse rapide est nécessaire en cas d'offre intéressante. Votre conseiller immobilier Verbel vous accompagne dans cette étape pour assurer le succès de la vente de votre bien immobilier.
Conformément à l'article 216 du Code des obligations, une transaction immobilière doit revêtir la forme authentique, ce qui implique la signature d'un acte de vente et d'achat devant un notaire pour être valide. Votre conseiller immobilier Verbel prend en charge les démarches nécessaires pour préparer le projet d'acte de vente et vous accompagne lors de la réalisation de la transaction devant le notaire. Il veille à ce que la remise des clés et des documents entre vous et l'acquéreur se déroule en toute sérénité.
Nyon, une invitation à un cadre de vie enchanteur. Cette ville suisse marie harmonieusement son charme historique à son dynamisme contemporain, également enrichie par une scène culturelle florissante et une proximité facile avec la nature. Nyon se distingue comme une destination de choix pour ceux en quête de biens immobiliers où qualité de vie et diversité culturelle fusionnent parfaitement.
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