Immeuble de rendement d'habitations

Chêne-Bourg est une petite commune à proximité immédiate de la ville de Genève. Avec son ambiance résidentielle et tranquille, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie par les transports publics, notamment grâce à la gare du Léman Express. L'architecture de Chêne-Bourg mêle des maisons traditionnelles et des bâtiments plus modernes, reflétant à la fois son histoire et son développement urbain. La commune est également proche des rives du Rhône et de plusieurs espaces verts, offrant des possibilités de promenades et de détente en pleine nature.

Chêne-Bourg immeuble

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Descriptif

Année construction 1953

Verbel Immobilier vous présente cet immeuble de rendement de 13 logements et d'un atelier, idéalement situé à Chêne-Bourg à deux pas de la gare CFF.

La disposition s'effectue sur 5 niveaux, de la façon suivante :

- Rez-de-chaussée: 2 appartements (2 et 4 pièces)
- 1er étage : 3 appartements (2x2 et 3 pièces)
- 2ème étage : 3 appartements (2x2 et 3 pièces)
- 3ème étage: 3 appartement (2x2 et 3 pièces)
- 4ème étage : 2 appartements (3 et 4 pièces)
- Sous-sol: un atelier de 74m2

Une buanderie commune est à disposition des locataires. La cour intérieure dispose de places pour les vélos.

L'immeuble a été régulièrement entretenu:

- Changement des fenêtres en bois et double vitrage en 2020
- Toiture entretenue
- Électricité aux normes
- Pas de travaux à prévoir

Avec un état locatif brut de CHF 197'724.-/an, l'immeuble assure un rendement net de 4.44%.

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