En 2025, les propriétaires fonciers vaudois ont l'occasion de transformer leur bien immobilier en un véritable atout fiscal. Voici un guide pratique pour optimiser votre fiscalité.
La valeur locative demeure une composante essentielle de votre déclaration d'impôts, bien qu'elle puisse être abolie à l'avenir. En attendant, elle continue de peser sur votre fiscalité. Mais ne vous inquiétez pas, son éventuelle abolition pourrait vous permettre une réduction notable de votre fiscalité.
Envie de rafraîchir votre bien ? C'est le moment idéal ! Les frais d'entretien et de rénovation sont déductibles, et le canton de Vaud offre des subventions généreuses pour les travaux énergétiques. De quoi faire briller votre maison tout en réduisant vos impôts !
Optez pour l'amortissement indirect via le pilier 3a, et vous verrez votre revenu imposable diminuer tout en préparant votre retraite.Une stratégie financière judicieuse appréciée par de nombreux propriétaires.
Pour maximiser les déductions fiscales, il est judicieux d'échelonner les travaux importants sur plusieurs années fiscales. Cette approche permet de répartir les coûts et d'éviter une charge fiscale excessive sur une seule année. En élaborant un plan de rénovation à long terme, vous pouvez optimiser vos dépenses tout en améliorant l'efficacité énergétique de votre bien.
Pas envie de jouer au comptable avec vos factures ? Optez pour le forfait d'entretien. Simple et efficace, il vous permet de déduire une partie de vos coûts sans les tracas administratifs.
Vous songez à vendre ? Plus vous détenez votre bien longtemps, moins vous serez imposé. Après 24 ans, c'est le jackpot avec un taux plancher de 7%. La patience est une vertu, surtout quand elle fait fondre vos impôts !
Attention, spécialité vaudoise ! L'impôt foncier frappe à 1,5‰ de l'estimation fiscale de votre bien. Profitez-en pour vérifier que votre commune n’a pas surévalué votre bien.
Saviez-vous que déménager de quelques kilomètres peut faire varier votre charge fiscale de plus de 5% ? Choisissez votre commune comme vous choisiriez un bon vin : avec soin et en pensant au long terme.
Le canton de Vaud se met au vert et ça peut vous rapporter gros. Isolation, panneaux solaires, pompes à chaleur : autant d'occasions de faire baisser vos impôts tout en chouchoutant la planète.
Restez informé des réformes fiscales
Être propriétaire dans le canton de Vaud en 2025 représente une réelle opportunité qui conjugue gestion patrimoniale et optimisation fiscale. Avec des mesures telles que les subventions du Programme Bâtiments, des déductions généreuses pour les rénovations énergétiques et un barème dégressif avantageux pour l’impôt sur les gains immobiliers, chaque propriétaire peut trouver des solutions adaptées à ses besoins. Prenez le temps de planifier vos investissements avec soin et profitez pleinement des opportunités qu’offre cette année prometteuse.
Verbel, votre partenaire privilégié dans l'immobilier de notre belle région, vous accompagne à chaque étape pour transformer votre propriété en un véritable atout stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise et maximiser vos opportunités immobilières !
Faire appel à un conseiller fiscal demeure une solution complète et fiable pour optimiser sa déclaration d'impôts dans le canton de Vaud.
Sources :
https://www.vd.ch/etat-droit-finances/impots/impots-pour-les-individus/les-impots-les-differents-types-dimpots/impot-foncier
https://www.tax-services.ch/fr/limpot-foncier-dans-le-canton-de-vaud/
https://realadvisor.ch/fr/blog/impot-gain-immobilier-vaud
https://www.rts.ch/info/regions/2025/article/impots-2025-les-nouveautes-qui-impacteront-votre-declaration-28782057.html
https://www.yverdon-les-bains.ch/votre-commune/finances/impots
https://focus.swiss/business/construction-et-immobilier/subventions-energetiques-geneve-double-la-mise/
Nyon, une invitation à un cadre de vie enchanteur. Cette ville suisse marie harmonieusement son charme historique à son dynamisme contemporain, également enrichie par une scène culturelle florissante et une proximité facile avec la nature. Nyon se distingue comme une destination de choix pour ceux en quête de biens immobiliers où qualité de vie et diversité culturelle fusionnent parfaitement.
Lire la suite →
