En 2025, les propriétaires genevois ont de quoi se réjouir ! Voici un guide raffiné pour naviguer dans les méandres fiscaux et tirer le meilleur parti de votre bien immobilier à Genève. Voici nos conseils essentiels pour maîtriser au mieux votre fiscalité immobilière cette année.
Dès le 1er mars 2025, la nouvelle version de la Casatax entre en vigueur, offrant des conditions plus avantageuses aux acquéreurs de biens immobiliers à Genève. Le plafond d'éligibilité est relevé à 1,374 million de francs, tandis que l'allègement fiscal passe à 20'616 francs. Une aubaine pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires dans la cité de Calvin !
Envie de rafraîchir votre bien ? C'est le moment idéal ! Non seulement les frais d'entretien et de rénovation sont déductibles, mais le canton de Genève a voté une enveloppe exceptionnelle de 500 millions de francs pour accélérer l'assainissement énergétique du parc bâti. De quoi faire briller votre maison tout en allégeant votre facture fiscale !
Les Services Industriels de Genève (SIG) reconduisent leur soutien financier aux propriétaires souhaitant installer des panneaux solaires. La Prime solaire 2025 équivaut à 20% de la subvention fédérale, pour les installations d'une puissance entre 2 kWc et 30 kWc. Une belle opportunité pour verdir votre toit et votre compte en banque !
Pour maximiser les déductions fiscales, il est judicieux d'échelonner les travaux importants sur plusieurs années fiscales. Cette approche permet de répartir les coûts et d'éviter une charge fiscale excessive sur une seule année. En élaborant un plan de rénovation à long terme, vous pouvez optimiser vos dépenses tout en améliorant l'efficacité énergétique de votre bien.
Pas envie de jouer au comptable avec vos factures ? Optez pour le forfait d'entretien. Simple et efficace, il vous permet de déduire une partie de vos coûts sans les tracas administratifs.
Lors de la vente d’un bien immobilier, l’impôt sur le gain réalisé diminue avec le temps de détention. À Genève, comme ailleurs en Suisse, plus vous conservez votre bien longtemps, moins vous serez imposé. Une stratégie à garder en tête si vous envisagez une cession dans un avenir proche.
En novembre 2024, Genève a voté une réduction moyenne des impôts sur le revenu de 8,7%. Cette baisse profite particulièrement aux ménages de la classe moyenne, avec des réductions pouvant atteindre 11,4%. Une bonne nouvelle qui augmente le pouvoir d’achat des contribuables genevois.
Genève renforce son engagement dans la transition énergétique avec des subventions conséquentes pour les rénovations écologiques. Isolation thermique, pompes à chaleur ou panneaux solaires : autant d’investissements encouragés par des aides financières cantonales et communales. Ces initiatives s’inscrivent dans l’objectif ambitieux d’une société neutre en carbone d’ici 2050.
À Genève, certaines communes appliquent des taux fiscaux légèrement différents. Si vous envisagez un déménagement ou un nouvel investissement immobilier, il peut être judicieux d’examiner ces variations locales pour optimiser votre charge fiscale.
Restez informé des réformes fiscales
Être propriétaire à Genève en 2025 est une démarche stratégique associant gestion patrimoniale et optimisation fiscale. Avec des réformes comme Casatax, des subventions généreuses pour l'énergie verte et une baisse historique des impôts, chaque propriétaire peut trouver des solutions adaptées à ses besoins. Prenez le temps de planifier vos investissements avec soin et profitez pleinement des avantages qu'offre cette belle année fiscale genevoise !
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Faire appel à un conseiller fiscal demeure une solution complète et fiable pour optimiser sa déclaration d'impôts à Genève.
Sources :
https://www.ubs.com/ch/fr/services/guide/mortgages-and-financing/articles/tax-deduction-for-renovation-costs.html
https://www.ge.ch/impot-proprietaires-immobiliers/charges-frais-deductibles
Nyon, une invitation à un cadre de vie enchanteur. Cette ville suisse marie harmonieusement son charme historique à son dynamisme contemporain, également enrichie par une scène culturelle florissante et une proximité facile avec la nature. Nyon se distingue comme une destination de choix pour ceux en quête de biens immobiliers où qualité de vie et diversité culturelle fusionnent parfaitement.
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